Diagnostics Immobilier
Nous vous accompagnons dans tous vos projets de vente, de location ou de rénovation grâce à une offre complète en diagnostics immobiliers. Notre expertise couvre le DPE, l’Audit Énergétique, les diagnostics Électricité et Gaz, ainsi que les contrôles liés à l’Amiante, au Plomb et aux Termites. Nous réalisons également l’ERP, les Mesurages réglementaires et le contrôle de l’Assainissement collectif.
Chaque diagnostic immobilier est réalisé avec rigueur, dans le respect de la réglementation en vigueur, afin de vous fournir des rapports clairs, fiables et exploitables. Que vous soyez particulier, professionnel, vendeur, bailleur ou investisseur, nous vous aidons à sécuriser votre projet immobilier avec un accompagnement sérieux, réactif et précis.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet d’évaluer la consommation d’énergie d’un logement ou d’un bâtiment ainsi que son impact en émissions de gaz à effet de serre. Obligatoire dans le cadre de nombreuses ventes et locations, il informe clairement sur la performance énergétique du bien grâce à une étiquette allant de A à G.
Avec Imago Contrôle, vous bénéficiez d’un DPE fiable, clair et conforme à la réglementation, pour mieux vendre, louer ou envisager vos travaux de rénovation.
L’audit énergétique permet d’aller plus loin qu’un simple DPE en réalisant une analyse détaillée du logement, de ses équipements, de ses consommations et des principales sources de déperdition d’énergie. Il met en évidence les points faibles du bien et propose des scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés pour améliorer sa performance énergétique.
Il est obligatoire lors de la vente de logements classés E, F ou G, selon le calendrier réglementaire en vigueur. Réalisé par un professionnel certifié, l’audit énergétique aide à mieux anticiper les travaux, à prioriser les investissements et à préparer un projet de rénovation cohérent.
Le diagnostic électrique permet de contrôler l’état de l’installation intérieure d’un logement et d’identifier les anomalies pouvant présenter un risque pour la sécurité des occupants. Il porte sur les éléments situés en aval du disjoncteur général, comme le tableau électrique, les circuits, les prises ou les dispositifs de protection.
Il est obligatoire pour la vente d’un bien de plus de 15 ans, et également pour la location dans les cas prévus par la réglementation. Ce diagnostic informe clairement l’acquéreur ou le locataire sur l’état de l’installation, sans imposer automatiquement de travaux, mais en mettant en évidence les points à surveiller ou à sécuriser.
Imago Contrôle réalise des diagnostics électriques clairs, fiables et conformes, pour vous aider à vendre ou louer votre bien en toute transparence.
Le diagnostic gaz permet de vérifier l’état et la sécurité de l’installation intérieure de gaz d’un logement lorsque celle-ci a plus de 15 ans. Il porte notamment sur les chaudières, chauffe-eaux, appareils de cuisson alimentés par une installation fixe, tuyauteries, raccordements et dispositifs de ventilation. En copropriété, il concerne uniquement les parties privatives.
Son objectif est de repérer les anomalies pouvant entraîner des risques pour les occupants, comme les fuites de gaz, les intoxications au monoxyde de carbone, les incendies ou les explosions. Il est obligatoire dans certains cas de vente ou de location selon la réglementation en vigueur.
Imago Contrôle réalise des diagnostics gaz précis, fiables et conformes, pour vous aider à sécuriser votre bien et à informer en toute transparence les futurs occupants.
Le diagnostic amiante permet de rechercher la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans les immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il concerne différents éléments visibles du bâtiment, comme certaines cloisons, conduits, canalisations, bardages, dalles de sol ou plaques de couverture.
Le repérage est réalisé à partir d’une liste définie par la réglementation. En cas de doute sur un matériau, un prélèvement peut être effectué avec l’accord du propriétaire afin d’être analysé par un laboratoire indépendant. Ce diagnostic est essentiel pour informer les occupants, acheteurs ou entreprises intervenantes sur les risques éventuels liés à la présence d’amiante.
Imago Contrôle réalise des diagnostics amiante rigoureux, conformes et précis, pour vous aider à sécuriser votre bien et à répondre à vos obligations réglementaires.
Le diagnostic plomb, aussi appelé CREP, permet de rechercher la présence de plomb dans les revêtements d’un bien immobilier construit avant le 1er janvier 1949. Il est obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location, et peut également être requis avant certains travaux ou une démolition.
Ce contrôle porte sur les parties privatives comme sur les parties communes, et concerne notamment les peintures, certains revêtements muraux ou éléments anciens susceptibles de contenir du plomb. Le diagnostiqueur utilise un appareil spécifique pour mesurer la présence de plomb et évaluer l’état de conservation des supports.
Imago Contrôle réalise des diagnostics plomb précis et conformes, afin de vous aider à sécuriser votre bien et à répondre à vos obligations réglementaires.
Le diagnostic termites permet de rechercher la présence éventuelle de termites dans un bien immobilier situé dans une zone définie à risque par arrêté préfectoral. Il est obligatoire lors de la vente d’un bien concerné et vise à informer l’acquéreur sur l’état de l’immeuble.
Le contrôle repose sur un examen visuel et un sondage des bois, en commençant par les parties en contact avec le sol, puis en poursuivant dans l’ensemble du bâtiment, y compris les dépendances accessibles. En cas de présence de termites, une déclaration en mairie peut être obligatoire, ainsi que certaines mesures ou travaux selon la situation.
Imago Contrôle réalise des diagnostics termites rigoureux et conformes, pour vous aider à sécuriser votre vente et à répondre à vos obligations réglementaires.
L’ERP, ou État des Risques et Pollutions, informe sur les risques auxquels un bien immobilier peut être exposé en fonction de sa localisation. Il peut notamment concerner les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, le recul du trait de côte, la pollution des sols ou encore certaines obligations liées au radon.
Ce document est obligatoire dans le cadre de nombreuses ventes et locations, afin d’assurer une information claire et transparente à l’acquéreur ou au locataire. Il permet de connaître rapidement la situation du bien au regard des arrêtés et des zonages en vigueur.
Imago Contrôle vous accompagne avec un ERP clair, conforme et à jour, pour sécuriser votre dossier immobilier.
Mesurage loi Carrez
Le mesurage loi Carrez permet de déterminer avec précision la surface privative d’un lot de copropriété dans le cadre d’une vente. Il prend en compte les surfaces closes et couvertes dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 mètre, à l’exclusion de certains espaces comme les caves, garages ou emplacements de stationnement.
Ce mesurage est obligatoire pour la vente de nombreux biens en copropriété et permet d’informer clairement l’acquéreur sur la superficie réelle du lot.
Imago Contrôle réalise un mesurage loi Carrez précis et conforme, pour sécuriser votre vente en toute transparence.
Mesurage loi Boutin
Le mesurage loi Boutin permet de calculer la surface habitable d’un logement proposé à la location. Il exclut notamment les murs, cloisons, marches, cages d’escalier, gaines, ainsi que certaines surfaces dont la hauteur sous plafond est insuffisante.
Ce mesurage est obligatoire pour de nombreuses locations et permet d’informer le futur locataire sur la surface habitable réelle du bien.
Imago Contrôle vous accompagne avec un mesurage loi Boutin clair, précis et conforme à la réglementation.
Le diagnostic d’assainissement collectif permet de vérifier le bon raccordement d’un bien au réseau public d’assainissement. Il porte notamment sur la conformité du branchement, la présence des regards de visite et la bonne séparation entre les eaux usées et les eaux pluviales.
Selon les communes, ce contrôle peut être exigé dans certaines situations, notamment lors d’une vente. Il permet de s’assurer que l’installation est correctement reliée au réseau collectif et qu’elle respecte les règles en vigueur localement.
Imago Contrôle vous accompagne avec un diagnostic d’assainissement collectif clair, conforme et adapté aux exigences de votre commune.
Diagnostics Copropriété
Nous accompagnons les syndics, copropriétés et gestionnaires dans la réalisation de leurs diagnostics copropriété et obligations réglementaires. Nos prestations comprennent le DTG, le PPT, le DPE collectif ainsi que le DTA Parties Communes. Ces diagnostics permettent d’évaluer l’état global de l’immeuble, d’anticiper les travaux à venir et de mieux piloter la gestion technique et énergétique de la copropriété.
Grâce à une approche rigoureuse et claire, nous vous apportons des rapports fiables et exploitables, adaptés aux besoins des copropriétés et des professionnels de l’immobilier. Notre objectif est de vous aider à sécuriser vos obligations, à préparer les décisions collectives et à disposer d’une vision précise de votre bâtiment.
Le diagnostic technique global (DTG) permet d’avoir une vision d’ensemble de l’état général d’un immeuble en copropriété. Il est notamment obligatoire pour certains immeubles de plus de 10 ans faisant l’objet d’une mise en copropriété, et il peut aussi être réalisé dans les copropriétés existantes afin d’anticiper les travaux à venir.
Le DTG comprend l’analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs, la vérification de la situation de la copropriété au regard de ses obligations réglementaires, ainsi qu’une évaluation des améliorations possibles et des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble sur les années à venir.
Imago Contrôle accompagne les copropriétés avec un DTG clair, structuré et conforme, pour mieux planifier les travaux et sécuriser la gestion du bâtiment.
Le plan pluriannuel de travaux (PPT) permet aux copropriétés d’anticiper les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble, à la sécurité des occupants et à l’amélioration de la performance énergétique du bâtiment. Il concerne progressivement les copropriétés de plus de 15 ans, selon le nombre de lots et le calendrier prévu par la réglementation.
Établi à partir d’une analyse du bâti, des équipements et des diagnostics disponibles, comme le DPE collectif ou le DTG lorsqu’il existe, le PPT identifie les travaux à prévoir sur les 10 prochaines années, en les hiérarchisant et en estimant leur coût. Il permet ainsi à la copropriété de mieux planifier ses investissements et de structurer son entretien dans la durée.
Imago Contrôle accompagne les copropriétés avec un PPT clair, conforme et utile pour anticiper les travaux et piloter sereinement l’avenir de l’immeuble.
Le DPE collectif permet d’évaluer la performance énergétique globale d’un immeuble d’habitation en copropriété. Il analyse les consommations d’énergie du bâtiment, ses émissions de gaz à effet de serre, ainsi que les principales caractéristiques du bâti et des équipements collectifs.
Ce diagnostic est obligatoire pour certaines copropriétés selon leur taille et leur date de construction. Il constitue un outil essentiel pour mieux connaître l’état énergétique de l’immeuble, orienter les décisions de travaux et préparer, si nécessaire, un plan pluriannuel de travaux.
Imago Contrôle accompagne les copropriétés avec un DPE collectif clair, conforme et utile pour anticiper les améliorations énergétiques du bâtiment.
Le DTA, ou dossier technique amiante, concerne les parties communes des immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Il permet d’identifier la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l’amiante et d’assurer un suivi de leur état de conservation dans le temps.
Ce dossier est essentiel pour informer les occupants, les entreprises intervenantes et les copropriétaires, notamment en cas de travaux, d’entretien ou d’intervention dans l’immeuble. Il contribue à prévenir les risques liés à l’exposition à l’amiante et à respecter les obligations réglementaires applicables aux copropriétés.
Imago Contrôle accompagne les copropriétés avec un DTA des parties communes clair, rigoureux et conforme à la réglementation.
Diagnostics avant travaux / démolition
Avant toute intervention sur un bâtiment, il est essentiel de sécuriser le chantier et de respecter les obligations réglementaires. Nous réalisons les diagnostics avant travaux / démolition, incluant l’Amiante avant travaux / démolition, le Plomb avant travaux / démolition et les Termites avant travaux / démolition. Ces repérages sont indispensables pour identifier les risques, protéger les intervenants et préparer les opérations dans les bonnes conditions.
Nos missions s’adressent aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels, entreprises, maîtres d’œuvre, collectivités et gestionnaires de patrimoine. En anticipant les contraintes liées aux matériaux dangereux ou aux infestations, vous sécurisez vos travaux et avancez avec des bases techniques claires, conformes et fiables.
Le diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition est obligatoire pour les immeubles construits avant le 1er juillet 1997, avant toute intervention susceptible d’impacter les matériaux du bâtiment. Il permet de repérer précisément les matériaux et produits contenant de l’amiante dans les zones concernées par les travaux ou la démolition.
Ce repérage peut nécessiter des sondages destructifs et des prélèvements envoyés en laboratoire pour analyse. Son objectif est de protéger les intervenants, de prévenir les risques d’exposition aux fibres d’amiante et d’éviter toute pollution du chantier ou de l’environnement.
Imago Contrôle réalise des repérages amiante avant travaux ou démolition rigoureux, conformes et adaptés à la nature de votre projet.
Le repérage du plomb avant travaux ou avant démolition concerne tous les biens immobiliers construits avant 1994.
Le but de ce repérage est de se prémunir de tous les risques d’exposition et d’intoxication au plomb lors d’opération de travaux et de de permettre aux intervenants de tenir compte de la présence de matériaux dangereux dans la construction afin de bien préparer le chantier de travaux ou de démolition ,de réaliser les travaux en toute sécurité (protection des individus, d’eviter les pollutions environnementales)
Le diagnostic termites avant travaux ou avant démolition permet de repérer la présence éventuelle de termites dans un immeuble situé en zone contaminée ou susceptible de l’être. Il peut être requis avant une démolition totale ou partielle afin d’identifier les ouvrages, bois ou matériaux concernés.
Le contrôle repose sur un examen visuel et un sondage des éléments boisés, en commençant par les zones en contact avec le sol, puis en poursuivant dans l’ensemble du bâtiment et de ses dépendances accessibles. En cas d’infestation, des mesures spécifiques doivent être mises en place pour traiter ou éliminer les matériaux contaminés avant leur évacuation.
Imago Contrôle réalise des diagnostics termites avant travaux ou démolition rigoureux, conformes et adaptés aux contraintes de votre chantier.
Accessibilité PMR
Nous vous accompagnons dans l’évaluation et l’amélioration de l’Accessibilité PMR de vos bâtiments et de vos espaces recevant du public. Nos prestations couvrent l’Accessibilité maisons individuelles ainsi que l’Accessibilité des établissements recevant du public (ERP), avec une analyse précise des accès, circulations, équipements et aménagements nécessaires pour répondre aux exigences réglementaires.
L’objectif est de favoriser un accueil adapté à tous, tout en vous aidant à identifier les points de conformité et les éventuelles améliorations à prévoir. Que ce soit pour un projet neuf, une rénovation ou une mise en conformité, nous vous apportons un accompagnement sérieux, clair et concret.
Dans le cadre d’une construction neuve destinée à la location ou à la vente, certaines maisons individuelles doivent respecter les règles d’accessibilité prévues par la réglementation. Sont principalement concernés les biens construits pour être proposés à des tiers, à l’exclusion des logements réalisés pour l’usage personnel du propriétaire.
Le contrôle permet de vérifier la conformité du logement aux exigences d’accessibilité applicables et d’établir l’attestation à joindre à la déclaration d’achèvement des travaux.
Imago Contrôle vous accompagne avec une mission claire, conforme et adaptée à votre projet de construction.
Le diagnostic d’accessibilité pour les établissements recevant du public (ERP) permet de vérifier la conformité des locaux aux obligations d’accès et de circulation des personnes en situation de handicap. Il constitue une exigence réglementaire importante pour de nombreux établissements accueillant du public.
Ce contrôle permet d’identifier les points de conformité, les éventuels écarts et les aménagements à prévoir pour répondre aux obligations en vigueur.
Imago Contrôle vous accompagne avec un diagnostic d’accessibilité ERP clair, rigoureux et conforme à la réglementation.